Estimation théorique
Rue des Pellois,41300 La Ferté Imbault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pellois,41300-La Ferté Imbault indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 47 | RUE DES PELLOIS | 4 | 90 | 762 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES BOIS JOLIS | 7 | 122 | 543 | 132000€ | 1082€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DES BOIS JOLIS | 5 | 97 | 963 | 128500€ | 1325€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU MARAIS | 6 | 144 | 507 | 163000€ | 1132€ |
2020-06-26 | 0 | LES PELLOIS | 4 | 100 | 1979 | 135300€ | 1353€ |
2023-02-03 | 48 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 3 | 92 | 235 | 216450€ | 2353€ |
2022-07-07 | 67 | RUE NATIONALE | 2 | 42 | 340 | 52500€ | 1250€ |
2022-04-22 | 44 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 4 | 77 | 450 | 115000€ | 1494€ |
2019-05-23 | 42 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 4 | 100 | 385 | 148450€ | 1485€ |
2023-04-21 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 81 | 852 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE PREUILLARD | 4 | 78 | 735 | 98500€ | 1263€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DE COURGERAIS | 6 | 106 | 2399 | 109000€ | 1028€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 4 | 121 | 1001 | 225000€ | 1860€ |
2021-07-02 | 11 | ALL DE COURGERAIS | 4 | 90 | 374 | 160500€ | 1783€ |
2019-06-13 | 13 | ALL DE COURGERAIS | 6 | 146 | 1257 | 140000€ | 959€ |
2019-07-22 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 221 | 55000€ | 1100€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 126 | 499 | 107000€ | 849€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 59 | 1584 | 70000€ | 1186€ |
2021-07-28 | 48 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 286 | 58600€ | 1172€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PREUILLARD | 5 | 140 | 467 | 146400€ | 1046€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DE PREUILLARD | 5 | 140 | 467 | 152000€ | 1086€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DES PONTS | 3 | 69 | 260 | 75500€ | 1094€ |
2021-08-23 | 44 | RUE NATIONALE | 2 | 49 | 744 | 112000€ | 2286€ |
2022-05-06 | 23 | TERRES DE PREUILLARD | 6 | 200 | 4086 | 281100€ | 1406€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 63 | 235 | 48000€ | 762€ |
2022-12-01 | 414 | LA TUILERIE | 6 | 127 | 1300 | 140000€ | 1102€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 68 | 255 | 57000€ | 838€ |
2021-05-10 | 25 | RUE NATIONALE | 5 | 167 | 550 | 80000€ | 479€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU 8 MAI | 6 | 103 | 758 | 70500€ | 684€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 101 | 10330 | 185000€ | 1832€ |
2020-07-23 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 780 | 39700€ | 584€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 76 | 731 | 121250€ | 1595€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 915 | 177000€ | 1180€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 40 | 415 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 78 | 840 | 75000€ | 962€ |
2022-07-08 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 79 | 250 | 24000€ | 304€ |
2019-09-12 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 355 | 45000€ | 495€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 5 | 94 | 994 | 113510€ | 1208€ |
2023-02-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 88 | 580 | 90000€ | 1023€ |
2022-10-04 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 1485 | 120000€ | 960€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 99 | 821 | 106000€ | 1071€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 572 | 120000€ | 1081€ |
2021-05-03 | 16 | LES QUINZE SEPTREES | 4 | 90 | 740 | 80000€ | 889€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 2 | 34 | 266 | 22000€ | 647€ |
2021-12-15 | 30 | LES QUINZE SEPTREES | 4 | 65 | 650 | 118000€ | 1815€ |
2021-01-13 | 42 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 6 | 173 | 987 | 298000€ | 1723€ |
2019-12-05 | 49 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 88 | 652 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-27 | 57 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 74 | 306 | 140000€ | 1892€ |
2019-08-16 | 50 | RUE DE LA GARE | 7 | 176 | 352 | 119000€ | 676€ |
2019-07-16 | 17 | CHE DE COURGERAIS | 4 | 162 | 1845 | 160000€ | 988€ |
2021-12-22 | 68 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 5 | 85 | 213 | 96500€ | 1135€ |
2021-02-12 | 59 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 86 | 1044 | 133000€ | 1547€ |
2020-05-12 | 44 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 74 | 1025 | 100000€ | 1351€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DU PAIRET | 4 | 170 | 620 | 190000€ | 1118€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DU PAIRET | 5 | 81 | 665 | 75000€ | 926€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 103 | 430 | 52000€ | 505€ |
2020-09-23 | 49 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 600 | 35000€ | 438€ |
2022-07-21 | 28 | RUE DU GALOP | 3 | 82 | 1980 | 143000€ | 1744€ |
2023-03-15 | 41 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 285 | 105000€ | 1296€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DE SAINT VIATRE | 7 | 194 | 800 | 285000€ | 1469€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU GALOP | 4 | 81 | 690 | 70000€ | 864€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 126 | 255 | 68500€ | 544€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU GALOP | 3 | 60 | 459 | 108000€ | 1800€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 60 | 287 | 43000€ | 717€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 675 | 70000€ | 761€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 675 | 83210€ | 904€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 680 | 79500€ | 1242€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 915 | 92000€ | 979€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 705 | 68000€ | 1015€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 705 | 140000€ | 2090€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 600 | 127000€ | 1460€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 190 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 180 | 535 | 220000€ | 1222€ |
2022-12-29 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 135 | 505 | 145000€ | 1074€ |
2022-07-28 | 49 | RTE DE MARCILLY | 2 | 53 | 420 | 52000€ | 981€ |
2019-08-21 | 468 | LES HYBERTAIGNES | 4 | 98 | 565 | 95800€ | 978€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 338 | 87500€ | 1326€ |
2020-01-30 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 380 | 68000€ | 907€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 630 | 58000€ | 806€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 75 | 740 | 61000€ | 813€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 90 | 365 | 55000€ | 611€ |
2021-05-31 | 8 | PL DU MAIL | 3 | 67 | 235 | 40000€ | 597€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE L EGLISE | 2 | 43 | 276 | 100000€ | 2326€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 700 | 49500€ | 762€ |
2023-05-03 | 18 | CHE DE COURGERAIS | 6 | 148 | 1317 | 349200€ | 2359€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 450 | 97650€ | 835€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE L AULNE | 4 | 105 | 207 | 115000€ | 1095€ |
2022-02-23 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 69 | 355 | 93000€ | 1348€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L AULNE | 3 | 75 | 213 | 87000€ | 1160€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L AULNE | 5 | 110 | 635 | 80000€ | 727€ |
2021-03-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 208 | 108900€ | 999€ |
2022-12-02 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 135 | 140 | 190000€ | 1407€ |
2021-07-26 | 18 | PL DE L EGLISE | 2 | 72 | 215 | 67000€ | 931€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DE L AULNE | 5 | 121 | 570 | 120000€ | 992€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DU RIOT | 3 | 103 | 700 | 141500€ | 1374€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DES GRAVETTES | 3 | 91 | 1000 | 170700€ | 1876€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU RIOT | 4 | 126 | 500 | 154000€ | 1222€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DU RIOT | 4 | 110 | 1065 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DE L AULNE | 4 | 118 | 245 | 149000€ | 1263€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE L AULNE | 4 | 118 | 245 | 157000€ | 1331€ |
2020-09-22 | 51 | RUE DE L AULNE | 3 | 75 | 530 | 50000€ | 667€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE L AULNE | 2 | 60 | 145 | 39000€ | 650€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DES GRAVETTES | 6 | 295 | 1877 | 310000€ | 1051€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 96 | 0 | 127000€ | 1323€ |
2021-10-06 | 44 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2021-04-08 | 44 | RUE DES GRAVETTES | 6 | 153 | 0 | 150000€ | 980€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 91 | 725 | 138000€ | 1516€ |
2021-10-12 | 62 | RUE DE L AULNE | 4 | 76 | 635 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 66 | 940 | 80000€ | 1212€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DU RIOT | 5 | 145 | 97 | 147000€ | 1014€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU RIOT | 4 | 86 | 470 | 130000€ | 1512€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DU RIOT | 3 | 65 | 585 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-26 | 68 | RUE DE L AULNE | 4 | 68 | 720 | 62000€ | 912€ |
2022-06-08 | 72 | RUE DE L AULNE | 4 | 130 | 470 | 88000€ | 677€ |
2020-12-10 | 63 | RUE DE L AULNE | 4 | 102 | 105 | 55200€ | 541€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES MURLETS | 4 | 87 | 552 | 141000€ | 1621€ |
2022-06-29 | 7 | IMP GERMAIN - AUGER | 6 | 127 | 701 | 175000€ | 1378€ |
2020-12-12 | 12 | RUE DES MURLETS | 3 | 63 | 567 | 132000€ | 2095€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE LA LANDE | 3 | 98 | 760 | 232000€ | 2367€ |
2022-01-17 | 5021 | LOT LES HAUTS DE PIPERON | 3 | 80 | 1766 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-31 | 5061 | RUE DES MURLETS | 5 | 101 | 773 | 130000€ | 1287€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DES MURLETS | 3 | 55 | 500 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES MURLETS | 4 | 68 | 460 | 84000€ | 1235€ |
2023-05-24 | 45 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 52 | 1135 | 36700€ | 706€ |
2019-12-11 | 43 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 130 | 509 | 164500€ | 1265€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES MURLETS | 4 | 65 | 610 | 50000€ | 769€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES MURLETS | 5 | 130 | 925 | 104310€ | 802€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DES MURLETS | 4 | 98 | 696 | 22500€ | 230€ |
2023-02-17 | 102 | RUE DE L AULNE | 3 | 80 | 640 | 115000€ | 1438€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 103 | 689 | 165000€ | 1602€ |
2021-10-21 | 361 | LA RUE NEUVE | 3 | 60 | 3686 | 150600€ | 2510€ |
2022-10-05 | 387 | LA BOULAYE | 3 | 75 | 1225 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-03 | 14 | IMP DE LA BOURDELLE | 5 | 76 | 990 | 64700€ | 851€ |
2020-12-12 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 1464 | 142500€ | 1781€ |
2022-03-02 | 8 | IMP DE LA BOURDELLE | 4 | 78 | 900 | 115000€ | 1474€ |
2023-03-27 | 364 | LA VIEILLE RUE | 3 | 65 | 3366 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 376 | LES LIARDS | 4 | 140 | 5150 | 204000€ | 1457€ |
2020-03-30 | 376 | LES LIARDS | 4 | 144 | 5150 | 165000€ | 1146€ |
2020-06-25 | 429 | LES PETITS PASSAGES | 3 | 65 | 3685 | 194156€ | 2987€ |
2019-08-29 | 9001 | LE THOU | 10 | 290 | 4135 | 235000€ | 810€ |
2022-03-23 | 482 | LA JONCHERE | 3 | 99 | 12825 | 1000000€ | 10101€ |
2022-03-23 | 481 | LA JONCHERE | 7 | 495 | 2570 | 875000€ | 1768€ |
2020-02-04 | 9001 | LE TRONCEAU | 4 | 150 | 1750 | 2100000€ | 14000€ |
2021-06-22 | 9004 | MONBOULAN | 8 | 296 | 6085 | 1000000€ | 3378€ |